Så fungerar det hos oss

Medlemskap i samfälligheten

Medlemskap är obligatoriskt för alla fastighetsägare. Samtliga medlemmar är skyldiga att följa de beslut som fattats på årsstämman.

Medlemskapet är knutet till fastigheten. Vid en försäljning övertar den nya ägaren, i enlighet med lagstiftningen, alla rättigheter och skyldigheter mot samfälligheten.

Samtliga medlemmar är solidariskt betalningsansvariga för samfällighetens skulder. Om samfälligheten saknar medel att betala sina skulder kan fordringsägare alltså kräva betalt av medlemmarna.

Samfälligheten kommunicerar med medlemmarna via den här webbsajten, e-post och/eller fastighetens brevlåda. Medlemmarna ordnar själva eventuell eftersändning till annan adress.

Kontakt via e-postlistor

• Styrelsen: styrelsen@bulldoggen.se
• Alla hushåll i föreningen: bulldoggen@bulldoggen.se

Är du inte medlem på e-postlistan ännu? Kontakta styrelsen.

Bulldoggens trivselregler

Trivseln i området upprätthålls bäst när vi visar hänsyn mot varandra. Därför är de här punkterna viktiga:

• Det är förbjudet att köra bil på gångvägarna.
• Det är förbjudet att parkera på gångvägar eller parkmark.
• Använd inte gästparkeringen för egen långtidsparkering. Läs mer här.
• Tvätta bilen endast på garageplan.
• Förvara inte eldfarliga eller explosiva ämnen i garagen på ett sätt som strider mot försäkringsvillkoren.
• Cykel- och mopedåkning är förbjuden i området.
• Se till att katter och hundar inte förorenar på lekplatser och andras tomter. Hundar ska vara kopplade och rastas utanför området.
• Låt inte barnen klättra på garagetaken.
• Hjälp till att hålla området rent.
• Innan snöröjningsentreprenören hunnit komma ansvarar varje fastighetsägare för att skotta upp framför sin fastighet, och sanda om det behövs.
• Prata med grannar och styrelse inför större ombyggnationer och renoveringar. Se reglerna här.

Avgifter till samfälligheten

Samfällighetsavgiften

Varje år debiteras en samfällighetsavgift per hushåll. Avgiften betalas i februari, helårsvis i förskott, och i den ingår bredband, snöröjning, sophämtning med mera.

Vatten

Vattenavgiften baseras på hushållets egen förbrukning. Det finns en vattenmätare i varje fastighet, och varje fastighetsägare ansvarar för avläsningen.

Samfälligheten betalar den totala kostnaden till Vattenverket, så det är viktigt att avläsningen görs i tid och att avgiften kommer in i tid.

Öppna Mina Sidor

Vid flytt

Vid flytt från samfälligheten reglerar parterna själva avgiften. Den som flyttar betalar för det vatten de använt, om inget annat är överenskommet. Den som flyttar in ansvarar för att betala årsavgiften på hösten.

El

Elavgifter betalas av den enskilde fastighetsägaren, även för garage. Din elmätare finns i ditt närmaste elgarage.

Bredband & TV

Samfälligheten har avtal med Ownit (Telenor) om bredband med 1000/1000 Mbit/s i varje fastighet. Kostnaden ingår i årsavgiften till samfälligheten.

För TV har vi avtal med Bredbandsbolaget (Telenor), med ett utökat basutbud på cirka 17–18 kanaler. Signalen kommer via bredbandet men kopplas till det gamla kabel-TV-nätet i fastigheten, så att befintliga jack fungerar. Även den avgiften ingår i årsavgiften.

Ombyggnation & renovering

Området och husen är över 50 år gamla, och många vill och behöver bygga om och renovera. Vi har därför samlat önskemål och regler för hur du får använda samfällighetens mark, och vad vi önskar att du kommunicerar med styrelse, grannar och hantverkare innan du drar igång.

• Samfälld mark som används till material, container eller big bags kräver styrelsens godkännande i förväg.
• Fasadfärger och staket följer föreningens färgkoder.
• Bygg- och avfallsmaterial får inte blockera gångbanor och ska bort så fort som möjligt.

Läs hela reglerna →

Garage, portar & belysning

Garagen, inklusive innerväggar, tillhör samfälligheten. Var och en av medlemmarna ansvarar dock för underhåll och reparation av sina egna portar. Kontrollera att garageporten ingår i din hemförsäkring. Om en garageport skadas av ett oförsäkrat eller okänt fordon gäller trafikförsäkringen via Trafikförsäkringsföreningen.

För utbyte av trasiga glödlampor i den gemensamma ytterbelysningen bekostar samfälligheten lågenergilampor, som du hämtar i närmaste elgarage. När lagret börjar ta slut, meddela styrelsen så köper vi in fler.

De tre gemensamma elgaragen

Hur vi använder gästparkeringen

Många uppskattar gästparkeringsplatserna, och vi förstår att de ibland är den enda parkeringslösningen, inte bara för gäster. Det är helt i sin ordning att använda platserna när behov uppstår, särskilt när alternativen är begränsade.

Är du ny i föreningen och har inte fått parkeringstillstånd ännu? Kontakta styrelsen på styrelsen@bulldoggen.se.

Gästparkeringarna är till för tillfällig användning. Vi vill hålla dem tillgängliga för alla boende och deras gäster, och därför uppmuntrar vi rotation av fordonen så att ingen bil står på samma plats under långa perioder.

Tack för att du visar hänsyn och flyttar bilen så att andra får plats. Har du tankar eller idéer om det här är du alltid välkommen att höra av dig till styrelsen.

Gräsklippning

Vi ansvarar gemensamt för att gräsytorna på samfällighetens mark klipps regelbundet. Gräsklippare finns i elgaragen (se ovan).

För att arbetet ska bli någorlunda rättvist finns det definierade ansvarsområden.

Se ansvarsområden (PDF)

• Tar bensinen i dunken slut när du klipper ansvarar du för att fylla på den. Lämna kvittot till kassören, som betalar ut beloppet.
• Om maskinerna går sönder under klippning, meddela genast styrelsen så att de kan lagas.
• Var försiktig när du klipper. Kottar, stenar och grenar förstör lätt klipparnas blad.

Snöröjning

Samfälligheten har ett årsavtal med en snöröjningsentreprenör. När snöplogen inte hinner komma, eller vid mindre snömängder, ansvarar varje fastighet för skottning av sin del av gången utanför fastigheten.

Med gång menas för 2-plansradhus fram till garagevägg, och för atriumhus fram till gräsmattan. Det förhindrar att isbeläggning bildas. Det finns också sandlådor vid gaveln på garagelängorna om det behöver sandas.

Gemensamma städdagar

Två gånger om året har vi gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.

• På våren sopar vi bort sand och grus från gräsmattor, rensar ogräs, tömmer takrännor och gör annat mindre underhållsarbete.
• På hösten förbereder vi för vintern och krattar löv.

Städdagar på helg avslutas vanligtvis med varmkorv och läsk.

Sopsortering och sophämtning

Föreningen betalar för sophämtningen. Vi uppmuntrar alla att sopsortera. Det sparar både föreningens pengar och miljön.

Matavfall

Det finns två matavfallskärl vid varje sopnedkast. Här slänger du matrester, räkskal, kycklingben, potatisskal, kaffesump med filter, plommonkärnor, fiskrens, bananskal, popcorn, äggskal, tepåsar med mera. Hämtningen sker varje torsdag och är kostnadsfri.

Påsar till matavfall finns i elgaragen. Där ska det alltid finnas ett lager. Börjar det ta slut, kontakta styrelsen så beställer vi nya.

Hushållsavfall

Sopnedkasten har varje hushåll egen nyckel till. Här slänger du till exempel kuvert, post-it-lappar, blöjor, bindor, tops, diskborstar, ljusstumpar, damsugarpåsar, snus, cigarettfimpar och kattsand.

Förpackningar (plast, kartong eller metall) och tidningar är inte hushållsavfall. De sorterar du och lämnar vid en återvinningsstation.

Återvinningsstation

Närmaste återvinningsstation ligger vid Hemköp Skarpnäcks parkering på Gråhundsvägen. Visa på karta

Återvinningscentral

Löv, buskar, träd, elprodukter, målarfärg och annat farligt avfall tar du till en återvinningscentral. Närmaste är Vantör på Kvicksundsvägen i Bandhagen. Visa på karta