Önskemål & regler

vid ombyggnation & renovering

Vårt område och våra hus är nu över 50 år gamla och det är många som vill och behöver bygga om och renovera sina fastigheter.

Vi har därför satt ihop denna sida som beskriver hur man kan och får använda samfällighetens mark samt vad vi önskar att du kommunicerar med styrelse, grannar och hantverkare innan du drar igång din ombyggnation/renovering.

    Samfällighetens mark

    Den samfällda marken är vår gemensamma egendom. I samband med ombyggnation/renovering kan samfälld mark behöva användas för uppläggning av material eller uppställning av container/big bags m m. Det är viktigt att detta sker i god ordning, utan att trafik försvåras eller hindras eller att skada uppstår på samfälld mark. För att säkerställa detta ska samfällighetens styrelse kontaktas i förväg.

    •  Varje disposition av samfälld mark ska ha styrelsens godkännande i förväg.
    • Fastighetsägare ska, vid ägarbyte, informera den nye ägaren om dessa regler.
    • Tag kontakt med styrelsen (styrelsen@bulldogen.se) innan du sätter igång arbete på ditt hus som medför behov av att kunna lägga upp/ställa upp materiel på samfälld mark.
    • Se till att du får bort allt material samt städar upp på samfälld mark när arbetet avslutats.

     

    Prata med dina grannar

    Vi uppmuntrar att du pratar med dina närmsta grannar innan större renoveringar genomförs. Det skapar en förståelse och i förlängningen en bättre grannsämja!

    Ta hänsyn och renovera under ”bekväma” dagstider så att du inte stör dina grannar på tidiga morgonar, sena kvällar m m. 

    Att tänka på samt kommunicera till eventuella hantverkare

    PANEL, FÄRGER & STAKET

    Vid omsättning eller utbyte av panel på husfasaden så ska den placeras lodrätt. För enhetlighet så hänvisar vi till följande färger nedan. Målar man i annan färg krävs bygglov från stadsbyggnadskontoret.

    • Den röda färgen för husens fasader är: Demidekk Ultimate Täckfärg, Rödbrun, STD-nr 000331, NCS-nr 0227-Y85R. Denna siffer/bokstavskod går även att använda hos t ex Bahaus.
    • Den vita färgen är: Demidekk, Vit äggskal, STD-nr 000384, NCS-nr 0005-Y2OR.

    Koderna ska kunna gå att omvandla till andra färgsystem hos andra leverantörer. Hör av dig till styrelsen om det inte fungerar så försöker vi hjälpa dig.

    Det krävs bygglov om du tänkt bygga ett ”plank” som avskiljare vid din tomtgräns. Med plank menas en konstruktion som är högre än 110 cm och som har en genomsiktlighet som är mindre än 50%. Staket som har 50% luft eller mer bedöms inte vara bygglovspliktiga och därför finns ingen högsta höjdbegränsning på sådana konstruktioner.

    Föreningens staket kan vara i samma färg som husets fasad (se färgkoder ovan) alternativt ofärgat (impregnerat trä), sköndalsbrunt eller svart. Inga andra färger är tillåtna.

      BYGGMATERIAL- & AVFALL

      • Se till att byggmaterial & -avfall inte blockerar gångbanorna i området.
      • Se till att byggmaterial & -avfall (t ex contatiner, big-bags mm) avlägsnas så fort som möjligt och inte står under en längre period på allmänning runt om huset. Gräsmattorna slits och förstörs av att materialligger för länge på platsen.
      • Strängt förbjudet att vid renovering av t ex badrum eller kök att hälla ut byggavfall i brunnarna utanför tomten.
      • Se till att gångbanor och allmänningar städas och snyggas till efter renovering.

       

        MOTORFORDON & PARKERING

        • Motortrafik är förbjuden på alla föreningens gångbanor men det finns förståelse för att material för renoveringsprojekt ibland måste levereras fram till huset.
        • Motortrafik på gräsmattor är strängt förbjuden!
        • Parkeringsförbud gäller ALLTID på föreningens mark. Endast på- och avlastning är tillåtet. Se till att bilar parkeras på gatorna runt omkring.